Разъяснения правил регистрации ТС

В связи с поступающими в Главное управление по обеспечению безопасности дорожного движения МВД России обращениями от граждан и коммерческих организаций, связанными с применением отдельных положений вступившего с 15 октября 2013 г. в силу нового Административного регламента исполнения государственной услуги по регистрации транспортных средств, МВД России опубликовало информационное письмо «Разъяснения отдельных положений регламента по регистрации транспортных средств».

В письме, в частности, приводятся разъяснения отдельных положений Административного регламента ответы на следующие вопросы:

1. Должно ли юридическое лицо, выкупающее автомобиль, стоящий на регистрационном учете, регистрировать его за собой?

В случае если основным видом коммерческой деятельности такого юридического лица является реализация автомобилей, то регистрировать данный автомобиль за юридическим лицом нет необходимости, а все вопросы с предыдущим собственником (продавцом) данного автомобиля юридическому лицу необходимо урегулировать в рамках договорных отношений. В договор можно внести информацию о том, как долго автомобиль будет находиться на учете за предыдущим собственником, место его нахождения, кто несет ответственность за данный автомобиль и т.п.

2. Право собственности на автомобиль переходит при заключении и исполнении соответствующего договора. Какие риски могут возникнуть как для юридического, так и для физического лица?

Все риски должны быть определены самостоятельно сторонами гражданско-правовой сделки, и в соответствии с этим сформулированы договорные обязательства.

3. Каковы особенности процедуры регистрации автотранспортного средства при переходе права собственности от прежнего владельца (физического лица) к компании-перекупщику (юридическому лицу)?

Прежний владелец (продавец) автомобиля при передаче автомобиля юридическому лицу с целью последующей продажи может наделить последнего полномочиями по прекращению регистрации данного автомобиля в органах ГИБДД; данные полномочия могут быть зафиксированы в договоре купли-продажи, а также в соответствующей рукописной доверенности. Однако, по желанию сторон, доверенность может быть и нотариальной.

4. Кто в процессе продажи автомобиля несет налоговое бремя? Например, в случае, если транспортное средство не продано и находится в автосалоне уже более 10 суток, при этом собственником по регистрационным документам все еще является продавец (физическое лицо)?

Бремя по налогообложению на момент продажи автомобиля несет действующий на тот момент собственник транспортного средства, указанный в регистрационных документах, то есть то лицо, за которым автомобиль зарегистрирован в Госавтоинспекции.

5. В случае если новый собственник автомобиля, управляя им, нарушит ПДД, и это будет зафиксировано системами видеофиксации нарушений, кому будут направлены соответствующие штрафные квитанции?

До тех пор пока автомобиль не поставлен на регистрационный учет на нового собственника, штрафы за нарушения ПДД по почте будет получать прежний собственник. При этом прежний собственник может обжаловать данные постановления (штрафы), подав в установленной форме заявление с указанием данных нового владельца автомобиля и приложив документы, подтверждающие дату продажи (возможно, и время продажи), т.е. - договор купли-продажи транспортного средства и акт приема-передачи транспортного средства.

6. Возникнут ли сложности у нового владельца (физического лица) транспортного средства при его постановке на учет, если до этого данный автомобиль был в лизинге и лизингополучатель не выполнил условия договора лизинга, при этом лизингодатель расторг договор лизинга, после чего лизингодатель автомобиль продал автосалону, а автосалон - уже физическому лицу?

Несмотря на то, что информационная система ГИБДД не является совершенной, она позволяет решить массу задач и проблем. Сотрудники ГИБДД могут провести комплексную проверку автомобиля, отследив всю его историю. Поэтому, если нет никаких запретов на регистрационные действия, ареста автомобиля, розыска, то оснований для отказа новому собственнику в регистрационных действиях нет.

7. Какие санкции будут применены к новому собственнику автомобиля, если он превысил 10-дневный срок, отведенный для постановки автомобиля на учет после покупки, при условии, что предыдущий собственник прекратил регистрацию ТС?

Если новый собственник автомобиля будет остановлен на дороге инспектором ДПС, то он будет привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 12.1 КоАП РФ за управление транспортным средством, не зарегистрированным в установленном порядке. Ответственность за данное нарушение предусмотрена в виде штрафа в размере от пятисот до восьмисот рублей (в случае повторного совершения указанного нарушения применяется ч. 1.1 ст. 12.1 КоАП РФ, которая предусматривает наказание в виде штрафа в размере пяти тысяч рублей или лишение права управления транспортными средствами на срок от одного до трех месяцев). Одновременно с этим у него будут изъяты государственные регистрационные знаки и свидетельство о регистрации на автомобиль. При этом продолжать движение без регистрационных знаков он не сможет. Необходимо будет доставить автомобиль в отделение ГИБДД для осуществления регистрационных действий.

8. Может ли прежний собственник транспортного средства до истечения 10-дневного срока после продажи автомобиля обратиться в органы ГИБДД с требованием о прекращении его регистрации?

Нет, не может; только по истечении 10 суток.

9. Может ли юридическое лицо, не являясь собственником транспортного средства, получить в органах ГИБДД информацию об обременениях в отношении конкретного транспортного средства: залог, арест, розыск и т.д.?

Нет, не может.

10. Будут ли выдаваться регистрационные знаки «ТРАНЗИТ», и в каких случаях?

Данные регистрационные знаки будут выдаваться в случае, если организация-изготовитель транспортных средств либо юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие торговлю транспортными средствами, перегоняет их к местам доработки (доукомплектования) либо продажи. Также регистрационные знаки «ТРАНЗИТ» будут выдаваться в связи с вывозом транспортного средства за пределы Российской Федерации на постоянное пребывание. Во всех этих случаях собственник или владелец транспортного средства обязан будет в течение 10 суток получить в регистрационном подразделении по месту нахождения транспортного средства регистрационные знаки «ТРАНЗИТ» соответствующих типов, установленных законодательством Российской Федерации.

Проезд к месту отдыха из Крайнего Севера

В связи с обращениями по вопросам применения Правил компенсации расходов на оплату стоимости проезда и провоза багажа к месту использования отпуска и обратно для лиц, работающих в организациях, финансируемых из федерального бюджета, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, и членов их семей (далее – Правила), Казначейство России дала соответствующие пояснения в письме от 17 сентября 2013 г. № 42-7.4-05/8.2-574.

В первую очередь Федеральное казначейство РФ пояснило какие документы считать подтверждающими стоимость перелета сотрудника, проводившего отпуск за границей Российской Федерации по туристической путевке, в стоимость которой входила стоимость перелета чартерным рейсом к месту использования отпуска и обратно, если в представленных к оплате документах не указана стоимость перелета.

Так, отмечается, что в соответствии с пунктом 10 Правил в случае поездки за пределы Российской Федерации воздушным транспортом без посадки в ближайшем к месту пересечения государственной границы Российской Федерации аэропорту работником организации представляется справка о стоимости перевозки по территории Российской Федерации, включенной в стоимость перевозочного документа (билета), выданная транспортной организацией. Пунктом 9 Правил определено, что сумма компенсации не должна превышать фактически произведенные расходы.

При отсутствии справки транспортной организации, производящей перевозку, стоимость проезда может быть компенсирована на основании справки другой транспортной организации о стоимости проезда по кратчайшему маршруту следования к ближайшему к месту пересечения границы Российской Федерации аэропорту по тарифу на перевозку воздушным транспортом в салоне экономического класса на дату авиаперелета, но не более фактических расходов.

Помимо изложенного, в письмо изложено пояснение как правильно выполнять требования подпункта «в» пункта 5 Правил в части предоставления сотруднику компенсации по оплате стоимости провоза багажа.

В связи с тем, что положениями статьи 325 Трудового кодекса Российской Федерации не предусмотрена оплата стоимости провоза багажа весом сверх установленной перевозчиком бесплатной нормы, в соответствии с подпунктом «в» пункта 5 названных Правил работодателем оплачивается стоимость провоза багажа весом не более 30 килограммов на работника и 30 килограммов на каждого члена семьи независимо от количества багажа, разрешенного для бесплатного провоза по билету на тот вид транспорта, которым следует работник и члены его семьи, в размере документально подтвержденных расходов.

Таким образом, если сотрудником представлены документы об оплате стоимости провоза воздушным судном 30 килограмм багажа, при норме бесплатного провоза 20 килограммов, то компенсации подлежат 10 килограммов сверхнормативного багажа.

Оригинал статьи: http://www.solovyov.info/articles/131-proezd

Изменение правил регистрации сделок с недвижимостью

В связи со вступлением в законную силу соответствующих изменений в Гражданский кодекс РФ, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) информационным письмом от 28 февраля 2013 г. дополнительно обратила внимание на то, что с 01.03.2013 вступает в силу Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 302-ФЗ), за исключением указанных в его статье 2 положений.

---

Государственная регистрация заключаемых после вступления в силу Закона № 302-ФЗ (с 01.03.2013) договора купли-продажи жилого помещения, договора купли-продажи предприятия как имущественного комплекса, договора дарения недвижимости, договора ренты, в том числе с условием пожизненного содержания с иждивением, не требуется, и государственной регистрации подлежит переход права на отчуждаемые по таким сделкам объекты недвижимости. (В установленных федеральными законами случаях также подлежит государственной регистрации законная ипотека.) Соответственно, при заключении после вступления в силу Закона № 302-ФЗ таких договоров государственная пошлина должна уплачиваться только за государственную регистрацию права.

Росреестр также отметил, что Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации 19.02.2013 принят и 20.02.2013 одобрен Советом Федерации Федерального Собрания Российской Федерации Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», которым из пункта 8 статьи 2 Закона № 302-ФЗ исключается указание на статьи 609, 651, 658 Гражданского кодекса Российской Федерации (о неприменение с момента вступления в силу Закона № 302-ФЗ правил о государственной регистрации договоров аренды недвижимости).

Оригинал статьи: http://www.solovyov.info/news/127-oplata-nuzd

Порядок предоставления земельных участков

24 января 2013 г. постановлением Правительства Мурманской области № 18-ПП утвержден Порядок предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством (далее - Порядок).

---

В соответствии с указанным актом признаны утратившими силу ранее действовавшие постановления Правительства Мурманской области:

- от 22.06.2006 № 244-ПП/6 «О Порядке предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством»;

- от 11.10.2010 № 453-ПП «О внесении изменений в Порядок предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством».

Вновь утвержденным Порядком предусматривается, что земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам в собственность или в аренду.

При этом предоставление земельных участков в собственность по общему правилу осуществляется за плату. Только в случаях, установленных законодательством РФ и законодательством Мурманской области, предоставление указанных земельных участков в собственность граждан осуществляется бесплатно.

Вторым пунктом Порядка установлено, что граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, обращаются в Министерство имущественных отношений Мурманской области (далее - Министерство) с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду (далее - заявление).

Заявление с прилагаемыми документами может быть представлено через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр).

Отдельно отмечается, что в заявлении указываются:

- цель использования земельного участка;

- предполагаемые размеры и местоположение земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок.

Одновременно с этим, для принятия решения о предоставлении земельного участка необходимы следующие документы:

1) документ, удостоверяющий личность заявителя (в случае личного обращения предоставляются подлинник и ксерокопии страниц с персональными данными и сведениями о регистрации по месту жительства, в случае направления почтовым отправлением - нотариально заверенные ксерокопии страниц с персональными данными и сведениями о регистрации по месту жительства);

2) нотариально заверенная доверенность и документы доверенного лица (для представителя физического лица);

3) кадастровый паспорт земельного участка (при наличии).

Далее Министерство в недельный срок со дня поступления заявления с прилагаемыми документами направляет в орган местного самоуправления обращение об изготовлении и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и определении его разрешенного использования.

Орган местного самоуправления с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. При этом заявитель обеспечивает за свой счет выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

После этого, Министерство в недельный срок со дня поступления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка готовит проект распоряжения Правительства Мурманской области о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно, осуществляет его согласование в установленном порядке либо принимает решение в виде распоряжения о передаче в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

Затем проект договора купли-продажи либо безвозмездной передачи земельного участка, договор аренды земельного участка направляются Министерством заявителю для подписания в течение пяти рабочих дней со дня принятия Правительством Мурманской области или Министерством соответствующего решения о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством.

В случае поступления заявления о предоставлении в собственность или в аренду сформированного земельного участка Министерство в недельный срок со дня поступления заявления принимает решение о публикации сообщения о наличии предназначенного для передачи гражданам земельного участка в средствах массовой информации, в которых публикация текстов нормативных правовых актов органа государственной власти Мурманской области считается официальным опубликованием.

Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, обращаются с заявлением в течение одного месяца со дня публикации сообщения.

В случае если в срок, указанный в сообщении, поступило единственное заявление от гражданина о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду, Министерство в недельный срок со дня истечения срока, указанного в сообщении, готовит проект распоряжения Правительства Мурманской области о предоставлении земельного участка в собственность, осуществляет его согласование в установленном порядке либо в двухнедельный срок со дня истечения срока, указанного в сообщении, принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду.

Проект договора купли-продажи либо безвозмездной передачи земельного участка, договор аренды земельного участка направляются заявителю для подписания в течение пяти рабочих дней со дня принятия Правительством Мурманской области или Министерством соответствующего решения о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством.

В случае поступления двух и более заявлений от граждан о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду Министерство в недельный срок готовит проект распоряжения Правительства Мурманской области об организации и проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, осуществляет его согласование в установленном порядке.

После принятия Правительством Мурманской области распоряжения об организации и проведении торгов Министерство в течение месяца в порядке, определенном законодательством Российской Федерации и законодательством Мурманской области, определяет стоимость земельного участка или размер арендной платы.

В месячный срок со дня определения стоимости земельного участка или размера годовой арендной платы Министерство готовит и направляет в орган, уполномоченный на осуществление функций по размещению заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд Мурманской области, аукционную документацию по проведению аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.

Проект договора аренды земельного участка направляется Министерством заявителю для подписания в течение пяти рабочих дней со дня утверждения протокола о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

В недельный срок со дня утверждения протокола о результатах торгов по продаже земельного участка Министерство готовит проект распоряжения Правительства Мурманской области о продаже земельного участка, осуществляет его согласование в установленном порядке.

Проект договора купли-продажи земельного участка направляется заявителю для подписания в течение пяти рабочих дней со дня утверждения протокола о результатах торгов по продаже земельного участка.

Копии распоряжений о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, проекты договоров купли-продажи либо безвозмездной передачи земельного участка, договоров аренды земельного участка могут быть выданы (направлены) заявителям через многофункциональный центр.

В заключение, в третьем пункте содержатся положения о регистрации прав на земельные участки.

Так, отдельно отмечается, что права на земельные участки, предоставленные гражданам, подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом обязанности по регистрации прав на предоставленные земельные участки возлагаются на их правообладателей.

Оригинал статьи: http://www.solovyov.info/news/129-order-of-land-release

Оплата общедомовых нужд

В связи с участившимися обращениями граждан по вопросам, связанным с начислением платы за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды, 24 января 2013 г. Федеральная служба по тарифам информационным письмом сообщила соответствующую информацию.

---

Как следует из разъяснений, отдельная строка в платежных документах на оплату коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды, появилась в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту – Правила № 354).

Так, согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за:

- коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении;

- и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с пунктом 44 Правил № 354 объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Формулы расчета объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, приведены в Приложении № 2 к Правилам № 354 (формулы 11, 12, 13 и 14).

Федеральная служба по тарифам отдельно обращает внимание, что вопросы, касающиеся расчета объемов потребления коммунальных услуг, использованных на общедомовые нужды, не входят в компетенцию ФСТ.

В соответствии с пунктом 69  Правил № 354  в платежном документе указываются общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

В случае, если потребитель не согласен с предъявляемым к оплате объемом потребления коммунальной услуги на общие домовые нужды, то в соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил № 354 потребитель вправе потребовать от исполнителя провести проверку правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней).

Исполнитель обязан немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.

Согласно пункту 3  постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 разъяснения по применению Правил № 354 дает Министерство регионального развития Российской Федерации, а государственный контроль за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг требованиям, установленным Правилами № 354, осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (Государственными жилищными инспекциями) в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (Минрегионом России) в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Оригинал статьи: http://www.solovyov.info/news/127-oplata-nuzd

График приема граждан для оказания бесплатной помощи

Установлен график приема адвокатом граждан на январь 2013 года в рамках оказания юридической помощи бесплатно в соответствии с Федеральным законом "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации".

С днями и часами приема можно ознакомиться на соответствующей странице сайта: - график приема граждан -

Написание букв “е” и “ё” в документах

В ответ на неоднократные обращения граждан 01 октября 2012 г. Минобрнауки России дало разъяснение по вопросу о правописании букв «е» и «ё» при оформлении документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации, изготовлении бланков свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, оформлении документов об образовании, выдаваемых имеющими государственную аккредитацию образовательными учреждениями, а также других документов.

---

Отмеченные разъяснение даны в письме Минобрнауки России от 01.10.2012 № ИР-829/08 «О правописании букв «е» и «ё» в официальных документах».

Существенным положением указанного документа выступает упоминание о том, что в настоящее время применяются Правила русской орфографии и пунктуации, утвержденные в 1956 году Академией наук СССР, Министерством высшего образования СССР и Министерством просвещения РСФСР (далее - Правила), в которых указано, что буква «ё» пишется в случаях, когда необходимо предупредить неверное чтение и понимание слова, либо когда необходимо указать произношение малоизвестного слова.

Далее, Минобрнауки России отмечает, что ранее им направлялись в региональные органы исполнительной власти методические рекомендации по употреблению буквы «ё» в написании имен собственных (письмо от 3 мая 2007 г. N АФ-159/03), в которых обращалось внимание на то, что причиной искаженных записей в паспорте и других документах («е» вместо «ё» и наоборот) может являться несоблюдение установленного Правилами требования обязательного использования «ё» в случаях, когда возможно неправильное прочтение слова. Имена собственные (в том числе фамилии, имена, отчества) относятся к этому случаю, поэтому применение буквы «ё» в них должно быть обязательным.

Однако при этом, в письме указывается, что судебная практика по данному случаю исходит из того, что на основании Правил написание букв «е» и «ё» приравнивается. Написание буквы «е» вместо «ё» и наоборот в фамилии, имени и отчестве не искажает данных владельца документов, при условии, что данные, на основании которых можно идентифицировать лицо в таких документах, соответствуют. Кроме того, судебный прецедент при рассмотрении дел о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния разрешается в пользу заявителя (истца).

Таким образом, по итогам анализа письма необходимо сделать вывод, что какого-либо единого указания, разрешающего проблему написания букв «е» и «ё» в документах, не дано. По сути, разъяснение сводится к предложению решать отдельно каждый конкретный спор самостоятельно в судебном порядке.

оригинал новости: http://www.solovyov.info/news/114-napisanie-bukv